Te huur: Regenbeemd 25 A te BREDATe huur

Omschrijving

Deze hoogwaardige bedrijfsunit, gelegen binnen de nieuwbouwontwikkeling Hoge Beemd en omvattende ca. 112 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 112 m2 kantoorruimte/showroom op de eerste verdieping, wordt instapklaar opgeleverd aan huurder en de komende tijd verder afgebouwd. Graag betrekt verhuurder u bij de keuze van de vloerafwerking, waarbij PVC of vloerbedekking tot de mogelijkheden behoort. Het object is gasloos en de energieverwekking is duurzaam aangezien er zonnepalen op het dak zijn geplaatst. Op het buitenterrein behoren vier parkeerplaatsen tot het gehuurde. Graag leiden wij u vrijblijvend rond op deze locatie, welke vanaf medio mei beschikbaar komt voor de verhuur.

LOCATIE
De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid met zowel de auto- als met een openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht) goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 112 m2 op de begane grond en ca. 112 m2 aan kantoorruimte op de verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- klein onderhoud;
- periodiek onderhoud van het terrein;
- periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties;
- periodieke onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- periodiek onderhoud en keuring brandvoorzieningen;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan medio mei 2022.

BESTEMMING
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4). Voor een exacte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt compleet opgeleverd met de navolgende 'nieuwe' voorzieningen:

Algemeen:
- Zonnepanelen met een verwachte jaaropbrengst van 2400 KwH/jr;
- Draadloze deurbel met 2 gongs (begane grond en 1e verdieping);
- Buitenverlichting inclusief bewegings/schemerschakelaar;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte:
- Volledig betegelde toiletruimte op de begane grond met lichtsensor;
- Meterkast tevens voorzien van 1x 380v 16A 5-polige wandcontactdoos;
- Uitstortgootsteen;
- LED-verlichting;
- Automatisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Uitstortgootsteen voorzien van koud water;
- Afvoerput in betonvloer.

Kantoorruimte:
- Geïsoleerde en afgewerkte wanden inclusief ingebouwde WCD's en aansluitpunten ten behoeve van data;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Airconditioning voor koelen en verwarmen;
- Voorbereiding t.b.v. glasvezel;
- Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting op de verdieping;
- Lichtstraat;
- Pantry v.v. koelkast en spoelbak en warmwatervoorziening
- Volledig betegelde toiletruimte op de verdieping

HUURTERMIJN
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

RECLAMEUITVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

EQ Real Estate
076-205 51 41